tag:blogger.com,1999:blog-2620907908957656988.post5767628561236562368..comments2023-08-09T12:30:58.051+02:00Comments on Blog de tasadores: ¿Cómo se valora un terreno?Jositomonhttp://www.blogger.com/profile/02319778591998041487noreply@blogger.comBlogger5125tag:blogger.com,1999:blog-2620907908957656988.post-40278694166348964242019-08-14T09:45:16.180+02:002019-08-14T09:45:16.180+02:00Hola. Es correcto con matices. Lo correcto sería v...Hola. Es correcto con matices. Lo correcto sería valorar la edificabilidad remanente y restar los costes de construcción, que para este tipo de actuaciones son más elevados de lo habitual por la complejidad técnica. Además el producto resultante debe cuadrar con la obra existente y con el mercado a la vez para que tenga viabilidad. Además este tipo de actuaciones tiene mayor riesgo que una construcción desde cero, por lo que la tasa de descuento será mayor (y menor el valor final).<br />Por otra parte, si está hecha una división horizontal, la cosa se puede complicar a la hora de ejecutarlo. Ojo a esto.<br />SaludosJositomonhttps://www.blogger.com/profile/02319778591998041487noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2620907908957656988.post-56567928456837374442019-07-05T17:59:20.514+02:002019-07-05T17:59:20.514+02:00Hola. Tengo una vivienda en un edificio de cuatro ...Hola. Tengo una vivienda en un edificio de cuatro plantas y 64 años de antigüedad al que el Plan General permite edificar seis. Entiendo que el método adecuado para calcular su valor sería residual estático para la parte proporcional del suelo que le corresponde sumado al valor de la construcción por el método del coste. Es correcto? Con una comparación quedaría sin valorar el aprovechamiento pendiente de materializar. Quisiera saber si está de acuerdo.Lamacabhttps://www.blogger.com/profile/08356976256960174528noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2620907908957656988.post-89801113101860717632018-02-02T14:58:11.712+01:002018-02-02T14:58:11.712+01:00En qué país?En qué país?Jositomonhttps://www.blogger.com/profile/02319778591998041487noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2620907908957656988.post-70976467787450133642018-01-22T18:29:54.908+01:002018-01-22T18:29:54.908+01:00HOLA A QUIEN CONTRATO PARA TAZAR UN TERRENO DENTRO...HOLA A QUIEN CONTRATO PARA TAZAR UN TERRENO DENTRO DE UNA PROPIEDAD PARA HACER LA SUBDIVISIÓN<br />GRACIASAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/06140345329095154409noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2620907908957656988.post-82568359683662973432014-12-02T17:44:03.447+01:002014-12-02T17:44:03.447+01:00Muy buen articulo es importante saber todos estos ...Muy buen articulo es importante saber todos estos datos al momento de valor un terreno ya que no quweremos salir perdiendo dinero con este tipo de negociaciones inmobiliarias.<br /><br />Saludos,<br /><a href="http://www.rusticassingulares.com/es/" rel="nofollow">http://www.rusticassingulares.com/es/ </a>Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/13966213671244127084noreply@blogger.com