tag:blogger.com,1999:blog-2620907908957656988.post5615261251021584491..comments2023-08-09T12:30:58.051+02:00Comments on Blog de tasadores: La tasación como commodity, o por qué surgen las tasaciones onlineJositomonhttp://www.blogger.com/profile/02319778591998041487noreply@blogger.comBlogger7125tag:blogger.com,1999:blog-2620907908957656988.post-19962237950923871832016-03-02T13:51:17.291+01:002016-03-02T13:51:17.291+01:00Pues es un ejemplo muy interesante. La valoración ...Pues es un ejemplo muy interesante. La valoración más "real" puede ser, efectivamente, la más parecida a la media del mercado... O no. Hay mil factores que influyen, como hemos hablado muchas veces en este blog, por eso el que vaya un tasador "ayuda". Bienvenido! Espero poder verte por aquí a menudo.Jositomonhttps://www.blogger.com/profile/02319778591998041487noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2620907908957656988.post-5440375289605705902016-02-27T19:54:19.336+01:002016-02-27T19:54:19.336+01:00Hola! He llegado a este blog precisamente informán...Hola! He llegado a este blog precisamente informándole de tasaciones Online. A los usuarios de a pie, que queremos pedir una hipoteca nos es una herramienta muy útil para tener una idea de en cuanto nos tasarian la casa que queremos comprar, y así saber si la hipoteca saldrá adelante o no.<br />Entiendo que no es algo muy fiable, pero ignoro cuanto puede estar alejado de la realidad.<br />Sin ir mas lejos, dos webs me han dado un valor para la misma casa de 115.000 y 180.000 euros. Dicho esto...entiendo que la mas " real" debe ser la mas cercana al precio medio de las casas similares de la zona.<br /><br />Es un blog muy interesante la verdad. Es curioso saber como funciona un tasador porque la verdad byo no tenia ni idea ;)calcetineshttps://www.blogger.com/profile/11227747860674210613noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2620907908957656988.post-65668653199679835242016-02-27T17:45:45.809+01:002016-02-27T17:45:45.809+01:00Yo también lo creo, pero he tenido en cuenta el pr...Yo también lo creo, pero he tenido en cuenta el principio de prudencia y el de la inocencia mientras no se demuestre lo contrario. Espero al menos que los testigos sean de tasaciones propias que al menos hayan pasado un filtro (aquí aplico el principio de la inocencia propia).Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/08381273080485653463noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2620907908957656988.post-9142134381145743532016-02-26T19:01:42.631+01:002016-02-26T19:01:42.631+01:00Alfredo, yo creo que lo que utilizan no son tasaci...Alfredo, yo creo que lo que utilizan no son tasaciones, sino testigos de tasaciones. En cuanto a lo demás, nada que decir. 100% de acuerdo.Jositomonhttps://www.blogger.com/profile/02319778591998041487noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2620907908957656988.post-17556017628424776542016-02-26T18:59:51.196+01:002016-02-26T18:59:51.196+01:00En cuanto al porcentaje de error, tendrían que ser...En cuanto al porcentaje de error, tendrían que ser esas empresas las que respondieran. ¿A qué te refieres con "margen de tasación real" en tu pregunta? SaludosJositomonhttps://www.blogger.com/profile/02319778591998041487noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2620907908957656988.post-43691231135082545312016-02-23T00:56:53.620+01:002016-02-23T00:56:53.620+01:00Hola! Muy interesante el artículo. Mi duda es:que ...Hola! Muy interesante el artículo. Mi duda es:que margen de error se estima entre las "tasaciones online" y las oficiales? Por ejemplo, se sabe el margen de tasación real de empresas como tinsa y la valoración estadística que hacen online u otras empreas similares? Porque como novedad en su día estaba muy bien, pero seria interesante saber si al final cumple su función o son sólo una fuente de ingresos extra de las tasadoras... Muchas gracias! Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/12036376100739294587noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2620907908957656988.post-55207842875351786182016-02-19T12:53:22.500+01:002016-02-19T12:53:22.500+01:00En cuanto al punto "Datos", apuntar de d...En cuanto al punto "Datos", apuntar de dónde salen los datos básicos para una valoración: de la base de datos de tasaciones efectuadas por la empresa, cuyos testigos me atrevería decir que en un 100% salen de las webs o portales inmobiliarios, y de ellas, un 95% de uno muy conocido que no voy a nombrar pero que todos conocemos. ¿cuál es la fiabilidad de esos datos? Sin porcentajes esta vez, yo diría que muy baja. Mi experiencia me dice que iguales propiedades se publicitan con precios y superficies muy dispares (incluso no sabemos si son útiles o construidas o CCC). Por tanto, incluso en esta fase de toma de datos se necesita un "análisis" para descartar testigos inadecuados. Ciertamente a mayor cantidad de datos, será más fácil afinar un precio "medio", pero eso no garantiza en absoluto una buena tasación.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/08381273080485653463noreply@blogger.com