El diario el Mundo, a través de se web, ha publicado un mapa en el que se pueden consultar los datos de valores unitarios (€/m2) en toda España calculados a partir de las tasaciones que Tasamadrid ha realizado durante el mes de marzo. No se indica si se irán actualizando esos valores. Lo precios son únicamente de vivienda plurifamiliar con más de dos años de antigüedad. Os dejo el link por su lo consideráis interesante:
http://www.elmundo.es/suvivienda/sv/tasaciones/index.html
http://www.elmundo.es/suvivienda/sv/tasaciones/index.html
Hola a todos.
ResponderEliminarSin querer liarla porque ya tengo bastante con lo mío, me parecen una barbaridad los datos publicados.
Lo único que consiguen es marear al personal.
En la zona que conozco desde hace siete años que llevo en exclusiva realizando tasaciones, la Costa del Sol, más concretamente Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola y Mijas, otras zonas las visito exporádicamente, que tan solo en Mijas Pueblo (29650) esté el m2 por debajo de los 2.000 euros..... lo digo en dos palabras BARBA RIDAD, esos datos no se los cree NADIE que tenga dos dedos de luces como decimos por aquí.
O, ¿¿¿es que estamos hablando de otra clase de metro cuadrado????
Teniendo en cuenta el m2 que yo conozco según la orden ECO de aplicación, los valores medios en mi zona para viviendas plurifamiliares con más de dos años de antigüedad, con menos haberlas hailas pero pocas, no llegan a los 2.000 euros/m2 ni de lejos, como mucho 1.700 a 1.800 y en algunos casos, urbanizaciones de segunda residencia masificadas podemos hablar perfectamente de 1.300 euros/m2, casi a estrenar y ni así se venden.
Cuando he visto en Torremolinos 2.330 y 2.429 €/m2 no sabía si reirme o llorar, por favor.
Desde luego que no se en qué mundo viven algunos todavía.
En fin, lo dejo porque si no no termimo....
Un saludo.
Nos limitamos a poner el link, Paco. Cada cual que responda de los datos que da. Saludos.
ResponderEliminarQue en Usagre, que es un pueblo perdido de la mano de dios, tenga casi el mismo precio que Almendralejo (población muuucho más desarrollada....
ResponderEliminarUsagre: 1.226
Almendralejo: 1.332
Vamos nada Objetivo, sino subjetivo adaptado a intereses como no, del que siempre gana (bancos, cajas, etc..)
Jositomon, que no va por tí ni por el blog, por supuesto que me ha sido muy interesante el enlace para confirmar lo que ya sabía de ciertas tasadoras.
ResponderEliminarY ojo, de mi tasadora tan sólo pongo la mano en el fuego con las tasaciones que yo hago.
Y una cosa que se me olvidó en mi anterior comentario, estamos hablando de valores medios, teniendo en cuenta que para determinar una media de 2.300 €/m2 si tengo muchos m2 entre 1.300 y 1.800 y muy pocos m2 de mucho más valor (primera línea de playa, etc.) a cuanto tienen que estar esos pocos m2 para que la media llegue a 2.300 ?¿?¿ Por lo menos, según mis cálculos, a 8.000 euros el metros cuadrado. NO EXISTE en mi zona nada, repito, NADA que llegue a ese valor.
Saludos a todos.
Al contrario Paco, encantado de que comentéis lo que os parezca.
ResponderEliminarYo creo que la web hay que tomarla como lo que es. Un montón de datos que como mucho sirven de cierta orientación (aunque no en todas las zonas, como indicas)y que raliza una máquina, entiendo, sin ningún tipo de filtro técnico, por lo que la capacidad de error puede ser grande.
Siempre hemos dicho en el blog que, al final, es el criterio del tasador el que debe darse como válido y que no puede ser sustituido por ningún otro. Otro tipo de soluciones tipo "tabla de datos" como esta, hay que tomarlos como lo que son. Una aproximación.
Saludos.